常见的商业屋顶问题及如何预防
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任何结构问题都可能是一个麻烦的解决,特别是当该结构是复杂的,有很大的尺寸和高度,或两者兼而有之。尽管人们很想避免建筑缺陷和修复它们,但它们往往是不可避免的,而且不幸的是,它们可能发生在各种各样的建筑上,无论建筑年代或大小。

但是,虽然其他问题,如装饰性的墙壁裂缝或破碎的地砖,更容易解决,但在大多数情况下,屋顶问题就没有那么简单了。屋顶问题往往预示着看似相当简单的修复工作的开始,但最终却变得非常棘手,有时甚至非常危险和冒险。

管理建设项目这涉及到商业屋顶修复可能是一个挑战。尽管如此,如果问题得到了适当的识别,并且采用了适当的解决方案来修复,甚至更好的是在一开始就预防它们,那么就有可能正确地完成任务。这可能需要一些努力,但结果和长期利益使所有的工作都是值得的。

以下是一些最常见的商业屋顶问题,以及如何预防或修复它们。

屋顶工的大拇指

水池/水洼

当谈到屋顶时,积水可能是最常见的问题。对于平顶的商业建筑来说,这常常是一个问题,解决这个问题的方法是在屋顶表面上稍微变细一些,让水可以流出来。

然而,从一开始就存在的问题,比如建设管理不善,可能导致缩减力度不足,或者在最糟糕的情况下,根本不存在。防止积水是很重要的,因为这可能会导致屋顶问题的连锁反应,最终会引发其余结构的其他问题。

积水症状:

积水的主要症状,顾名思义,就是雨雪之后积水。如果在检查时发现有许多积水的地方,而其他地方已经干涸,那么这个问题应该立即解决。

预防措施:

适当的施工人员管理可以确保如果结构有一个平屋顶,那么必须在第一个位置实施锥形区域,以避免积水。如果积水已经发生,则应实施屋顶平整解决方案,以防止进一步积水或积水。

如果这个问题没有得到解决,池化继续发生,它会导致:

屋顶漏水

屋顶漏水可能是住宅和商业屋顶最常见和最普遍的问题。无论是小型商业建筑,还是像室内体育场这样的大型建筑,如果不及时处理,屋顶漏水会导致严重的问题。

屋顶漏水会造成各种各样的损害,从渗入混凝土,特别是在老建筑中,这会严重影响结构的钢筋,到滴落到天花板上,最终接触到下面的电器和其他电子设备。

如前所述,由于屋顶材料随着时间的推移被侵蚀,积水或积水最终会导致屋顶漏水。但很难修复的是,屋顶漏水的原因可能有很多,而不仅仅是积水、屋顶上的一个简单裂缝或某个地方没有被发现的小洞。屋顶漏水可能是由各种各样的问题引起的,这就是为什么必须修复已知的导致屋顶漏水的问题,缩小其他可能的漏水来源的列表。

屋顶漏水的症状:

当然,屋顶漏水最明显的症状是从屋顶或有天花板的建筑物或顶部本身滴水。屋顶漏水通常发生在高危区域,如天窗附近、排水沟周围、闪点附近或烟囱和通风出口附近,但也可能发生在屋顶的任何地方。

预防措施/解决方案:

预防这个问题,或者至少是延长它的发作时间,可以在施工现场工作的一开始就做。怎么做?首先,在安装屋顶时使用最优质的材料和适当的施工方法。确保正确和持久的材料使用适当的施工技术,并对屋顶进行适当的检查,为客户和利益相关者提供质量保证,屋顶泄漏可以推迟,如果不能完全防止。

适当的定期维护屋顶也是至关重要的。定期检查以寻找可能的泄漏源可以确保一个小问题不会发展成一个可能花费大量时间和金钱来解决的全面问题。

一旦发生泄漏,即使是小滴,也必须立即检测泄漏源。由于上述检查至关重要,应尽快进行,一旦发现泄漏源头,就必须立即处理。

但正如我们前面提到的,屋顶漏水并不总是来自屋顶本身。如果对屋顶的检查没有发现泄漏的源头,那么它可能意味着以下所有情况中的一种:

排水渠和排水沟堵塞

一栋建筑的屋顶可能没有可能的裂缝和泄漏,并适当地平整以避免积水,但如果因为下水道和排水沟堵塞,水无处可去,那么问题只是从一个地方转移到另一个地方。

最初很难发现堵塞的排水沟和排水沟的原因是,除非进行充分检查,否则很难意识到问题出在排水沟或排水沟上。下水道和排水沟堵塞会导致类似屋顶漏水的迹象和症状,这可能会让工人或检查人员前往屋顶,但却一无所获。

相反,可能的屋顶漏水或屋顶积水可以发现和解决,但却发现漏水没有停止,因为检查员忽视了检查排水沟和排水管。

堵塞的排水管和排水沟会导致水倒流,溢出到屋顶或建筑的其他部分。随着时间的推移,它会导致排水沟和排水管本身受损,导致水流到意想不到的地方,如屋檐,这可能会导致材料腐烂。

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排水渠和排水沟堵塞的症状:

正如前面提到的,发现这一点很有挑战性,因为这与屋顶漏水非常相似。然而,一个堵塞的排水沟通常会导致溢出,特别是在大雨期间,不应该有任何溢出,所以如果发生这种情况,那么是时候检查排水沟了。同样,如果排水管的排水量与屋顶接收的水量相比不足,甚至更糟,根本没有流动的水,那么排水管就堵塞了,应该修理。

预防措施及解决办法:

定期保养是必要的,以避免排水沟和排水管堵塞。例如,应该检查排水沟和排水口是否有堵塞,特别是在树叶、树枝和其他碎片大量堆积的季节。在排水沟的开口上安装屏风也有助于防止垃圾堵塞排水沟和排水管。

如果下水道和排水沟堵塞了,在天气允许的情况下,有必要立即请专业人员清理。

防止或立即解决所有这些问题至关重要,因为如果不这样做,可能会导致更大的问题。

损坏的屋面材料

这可能是所有可能发生在屋顶上的问题中代价最大的。不可避免的是,用于屋顶的材料最终会有一些损坏,从小的穿孔和洞到开裂等等。然而,不解决前面提到的三个屋顶问题会加剧这个问题,这可能会花费建筑业主大量的时间和金钱。

最糟糕的是,这种情况不仅会发生在屋顶漏水、积水或下水道堵塞的情况下。雪和冰会造成屋顶的损坏,这种损坏对于经历雪的商业建筑来说是不可避免的。安装了三元乙丙橡胶(EPDM)等合成橡胶膜的屋顶可能会收缩,这本身也会引起其他问题。

屋顶材料损坏的症状:

发生在屋顶下的漏水是屋顶材料损坏的一个可能症状。不过,也许最常见的方法是通过肉眼检查屋顶本身的物理和其他损伤。

预防措施及解决办法:

用最好的方法进行正确的安装,再加上可用的最好的材料,可以延缓屋顶在其生命周期中过早损坏。多花一点钱,比如安装排水管屏风,可以在很大程度上保护屋顶材料的完整性,防止进一步的破坏。

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