为什么你应该开始关注建筑行业的资产管理
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在建设项目管理中,获取资产是项目生命周期中必不可少的一部分,因此,需要对其进行管理。然而,建筑资产管理往往被忽视或处理不当。大多数项目经理关注资产采购,但不应止步于此。建筑资产管理对于监控和维护车辆、重型设备、工具、机械和基础设施至关重要。一个可靠的管理系统可以让你有效地利用购买的资产,提高项目的生产率和盈利能力,并提高公司的投资回报率。

无论在哪个行业,资产管理都是至关重要的。如果你没有一个建筑资产管理策略,你的公司可能会损失很多钱。要更好地理解建筑资产管理,首先必须掌握资产的定义。

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什么是建筑资产管理?

如前所述,施工资产管理包括跟踪项目现场的设备、卡车、计算机和设施。项目经理必须有效地管理资产,以避免浪费,并确保员工能够在正确的时间访问正确的资产。资产被认为是建设项目背后的驱动力——没有资产,成本上涨、建设进度延误和低质量绩效是不可避免的。

从最初的设计阶段到最终的周转和验收,建筑行业由众多的活动部件组成。幸运的是,随着建筑技术的可用性,满足更苛刻的建筑要求,有很多项目管理软件可以帮助您快速跟踪您的任务,以实现更精简和优化的操作。

建筑资产管理可分为两类:

  • 资产采购
  • 资产管理及监察

这两类涵盖了建筑公司所有资产的整个生命周期。

为什么建筑资产管理很重要?

施工经理需要一个稳固的资产管理系统,因为它能帮助他们保持公司和员工以最高效率工作。从长远来看,它可以帮助节省资金,并提供更好的客户体验,仅举几个好处。

虽然这可能看起来令人生畏和耗时,但这是值得的努力。以下列出的是你可以实现的一些好处,一旦你专注于细致地管理你的建筑资产:

  • 跟踪所有关键资产,建立资产信息数据库
  • 确保每个资产的数据是准确、完整和最新的
  • 为每个项目提供准确的资源和库存报告,避免额外的审计
  • 了解即将到来的项目所需的所有施工设备和人员
  • 知道哪些资产是现成的,需要购买哪些额外的资产

什么是建筑资产的类型?

建设管理计划的一部分OB欧宝娱乐地址是布置交付项目所需的所有资源。您的资产可能有不同的规模和形式,这取决于每个公司和每个项目的需求。在本节中,让我们讨论不同类型的建设资产。

建筑设备

建筑项目需要大量的专业设备,这取决于所做的工作。公司利用高成本资产来完成作业现场的繁重劳动,从起重机、推土机、挖掘机、反铲到挖沟机、铺路机和其他专业设备。由于建筑设备的尺寸、价值和燃料的使用,因此对其监控至关重要。

公司车辆

虽然将所有轮式资产与建筑设备混合在一起很有诱惑力,但你应该将汽车和卡车区分开来。这些主要用于跑腿或一般运输离开项目现场。像建筑设备一样,这些车辆也应该受到监控,因为它们的体积和燃料的使用。

电脑、手机和平板电脑

计算机曾经在建筑工地不常见,现在已成为标准做法。无论是办公电脑、平板电脑,甚至是手机和可穿戴设备,这些设备都应该妥善维护,因为它们的价值、相关性和网络安全问题。

施工技术

成本上升、工人短缺和需求增加给现代建筑公司带来了不确定性。建筑技术可以包括工地安全传感器,移动应用程序跟踪设备,或建设项目管理软件,提供船员,库存,和调度管理欧宝全站登陆.这些技术旨在使项目经理的工作更轻松。

工具

检查你工具箱里的每一个锤子、螺丝刀或钉子听起来既费力又乏味。如果工人需要工具来完成工作,最小的工具是必不可少的。通过保持准确的库存管理和记录它们的使用情况,您可以保证您的员工在正确的时间拥有他们需要的一切。

设施

拖车、移动厕所和洗涤站在每个项目现场都可以帮助工人完成他们的工作。作为资产管理策略的一部分,应该跟踪这些资产,因为它们可以在其他项目中使用。

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高效建设资产管理的六大策略

当资产管理做得正确时,企业应该能够有效和高效地使用资产,以实现其目标,并从收购的资产中获得最大的价值。有效的建筑资产管理降低了成本和风险,同时增加了资产交付潜力。在本节,我们列出了六种提高资产管理效率的策略:

利用资产管理的预测维护功能

意外的设备关闭、项目延迟、成本增加和安全隐患都是由资产管理的反应性方法造成的。这些情况往往超出我们的控制范围,因此,急于解决它们是一件令人头疼的事情。对于有预算的公司来说,预见性维修是最有效的长期维修计划。

用建设软件自动化资产管理

手工组织的维护和监视工作效率低下。使用施工资产管理软件是自动化、跟踪和优化维护活动的最容易的方法。它消除了所有错误和低效的可能性。

创建一个综合资产列表

跟踪所有可用资产可以帮助您保持在系统的顶端。从收购时间、收购原因、是否满足预期到维护历史,这些信息使您能够了解资产和库存系统是如何工作的,以及如何决定何时收购新资产。因此,它可以有效地帮助您改进当前的维护程序。

监控你的资产状况

在任何时候,每一项资产的状况都应该被了解。当资产预计要收回时,应确定资产的使用寿命并进行相应的评估。

项目未来的变化

这适用于风险、即将到来的服务、效率、价值、增长和损失。这不仅是为了资产预见冗余,也是为了资产管理系统。

努力不断学习和提高

建设项目需要大量的时间、金钱和精力。任何想要在竞争中保持领先地位的企业都应该不断寻找改进的方法。这可能是任何事情,从改善资产跟踪和采购流程到现代化过时的工作流程和安全协议。

建筑软件如何帮助你有效地管理你的资产?

如前所述,项目经理的工作并不是在资产被收购后完成的。如果资产没有精心管理和维护,它们可能达不到公司的目标。确定公司的目标是至关重要的,这是为您的建筑公司寻找最佳软件的调查的一部分。如果你感到迷茫和困惑,有很多施工管理软件的评论,你可以查看。OB欧宝娱乐地址
这里有一些功能,你可以在选择一个建筑软件:

记录资产的生命周期

一个健全的资产管理系统将跟踪和记录资产从购买到处置的数据。该特性使涉众能够估计资产将工作多长时间。另一方面,建筑企业可能开始了解对特定资产的需求,如设备、工具、工厂和汽车,通过跟踪设备、工具、工厂和车辆,并防止昂贵的后果,如计划外停机。

实时跟踪资产

建筑资产管理软件应该允许您记录数据,只需几个简单的点击,无论是在办公室或现场。这样,无论何时何地,你都能清楚地知道你的库存中有什么。它也可以用于实时跟踪大型车辆的去向,如挖掘机和装载机。从长远来看,了解资产的位置可以帮助提高生产和最小化任务前置时间。

识别有利可图的资产

施工组织可以使用资产管理来确定哪些资产正在有效地运行,哪些没有。考虑这样一个情况:一个工地经理有一台经过大量维护的挖掘机,但不能正常工作。他们会发现,在那种情况下,这种资产是不赚钱的。因此,他们可能决定出售它,并根据需要更换它。

减低建筑地盘遭窃的风险

盗窃是建筑业面临的最严重的问题之一。建筑资产管理的一个优点是它有助于减少盗窃。由于使用了跟踪和标记技术,您可以对自己的资产有一个清晰的概述,使管理人员即使在没有资产的情况下也能保持资产的安全。

关键

在每个行业,有一个健全的资产管理系统是非常有益的。建筑行业将通过增加整体生产产量,延长各类机械设备的寿命和使用,促进系统的可持续性,使公司能够满足服务预期和监管要求,帮助公司满足服务预期和监管要求。

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